РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

БОГРАДСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЗНАМЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА

 

 

РЕШЕНИЕ

 

от 22.02. 2018г.                                 с. Знаменка                               № 92

 

О внесении изменений и дополнений

в  Генеральный план  Знаменского 

 сельсовета  Боградского района

Республики Хакасия,

утвержденные решением Совета депутатов

Знаменского  сельсовета от

 16.08.2011 г. № 42

 

             В связи с  внесением  изменений  в Генеральный план  Знаменского сельсовета  Боградского района Республики Хакасия в  части приведения в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу), Федеральным  законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции с последующими изменениями и дополнениями, вступившими в силу) и в соответствии  с Уставом  Знаменского сельсовета, Совет депутатов Знаменского  сельсовета  РЕШИЛ:

1.      Внести в  Генеральный план  Знаменского сельсовета  Боградского района Республики Хакасия от 16.08.2011  № 42  дополнения и изменения,  Том II-  Графические материалы  :

1.1.           Генеральный план. Карта положения Знаменского сельсовета в структуре Боградского района;

1.2.           Генеральный план с.Знаменка Боградского района Республики Хакасия. Схема  современного использования территории (опорный план);

1.3.           Генеральный план с.Знаменка Боградского района Республики Хакасия.  Генплан   (основной чертеж);

1.4.           Генеральный план с.Знаменка Боградского района Республики Хакасия. Схема функционального зонирования.

1.5.           Генеральный план с.Знаменка Боградского района Республики Хакасия. Схема транспортной инфраструктуры.

1.6.           Генеральный план с.Знаменка Боградского района Республики Хакасия. Комплексная схема  охраны окружающей среды.

1.7.           Генеральный план с.Усть-Ерба Знаменского сельсовета Республики Хакасия. Схема территориального планирования;

1.8.           Генеральный план с.Усть-Ерба Знаменского сельсовета Республики Хакасия. Карта градостроительного зонирования.

1.9.           Генеральный план п. Климаниховский Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия. Карта планируемого размещения объектов.

1.10.       Генеральный план п. Климаниховский Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия. Карта градостроительного зонирования территории.

    2.   В соответствии с Генеральным планом Знаменского  сельсовета Боградского района Республики Хакасия,  разработанного в  качестве документа, направленного на создание территориальных структур, обеспечивающих социально–экономическое развитие Знаменского сельсовета, расчетный срок – 2030 год, (I очередь- 2021 год),  Том I – Пояснительная записка оставить без изменения.

    3.  Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

 

Глава

Знаменского   сельсовета                                                               С.Д. Слободян

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<!--[if !mso]> v\:* {behavior:url(#default#VML);} o\:* {behavior:url(#default#VML);} w\:* {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);} <!--[if gte mso 9]> <!--[if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!--[if gte mso 9]> <!--[if !mso]> st1\:*{behavior:url(#ieooui) } <!--[if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif";} table.MsoTableGrid {mso-style-name:"Сетка таблицы"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-priority:59; mso-style-unhide:no; border:solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt:solid windowtext .5pt; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-border-insideh:.5pt solid windowtext; mso-border-insidev:.5pt solid windowtext; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif";}

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗНАМЕНСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА БОГРАДСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

 

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«АТРИУМ»

 

                                                               

 

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ЗНАМЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БОГРАДСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

 

 

                                 Том I               Пояснительная записка

          Том II               Графические материалы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                   

Содержание

 

Введение………………………………………………………………………6

 

ГлаваI Краткая экономико – географическая характеристика МО Боградского района  Знаменского сельсовета…………………………...8

1.1Историческая справка……………………………………………………..8

 

Глава II Природные условия………………………………………………10

2.1 Климатические условия…………………………………………………..10

2.2 Геологическая и гидрологическая характеристика …………………….10

 

Глава III Характеристика современного состояния и условия развития   Знаменского сельсовета    ……………………………………12

3.1 Территория села………………………………………………………….12

3.2 Жилищный фонд…………………………………………………………13

3.3 Учреждения обслуживания……………………………………………...14

3.4 Историко – культурное наследие……………………………………….15

 

Глава IV Экономическая база развития, расчет численности населения                       ……………………………………………………..17

4.1 Общие сведения…………………………………………………………..17

4.2 Промышленность…………………………………………………………17

4.3 Сельское хозяйство……………………………………………………….17

4.4 Жилищно – коммунальное хозяйство…………………………………...18

4.5 Транспортно – коммуникационный комплекс………………………….18

4.6 Развитие малого бизнеса………………………………………..………..19

4.7 Платные услуги, розничная торговля, общественное питание………..19

4.8 Социальная сфера………………………………………………………...20

4.9 Расчет проектной численности населения………………………………21

4.9.1 Население и демографическая ситуация………………………………21

4.9.2 Градообразующие кадры……………………………………………….23

4.9.3 Расчет проектной  численности населения……………………………24

 

Глава V Проектная организация территории…………………………..27

5.1 Направление территориального развития                          ……………..27

5.2 Промышленные и коммунальные территории…………………………27

5.3 Жилая территория и жилая застройка…………………………………..28

5.4 Организация культурно – бытового обслуживания……………………28

5.5 Озеленение и благоустройство…………………………………………..28

 

Глава VI Архитектурно – планировочное решение……………………30

6.1 Комплексная градостроительная оценка площадок……………………30

6.2 Функциональная организация территории……………………………..30

6.3 Объемно – пространственная организация главных площадей……….31

 

 

Глава VII Транспорт и улично – дорожная сеть………………………..32

7.1 Существующее положение………………………………………………32

7.2 Улично – дорожная сеть…………………………………………………32

 

Глава VIII Граница села и баланс территории………………………….35

 

Глава IX Строительство на расчетный срок……………………………36

9.1 Жилищное строительство до 2015 года…………………………………36

9.2 Культурно – бытовое строительство…………………………………….36

 

Глава X Инженерная инфраструктура………………………………….38

10.1 Существующее положение……………………………………………..38

10.2 Водоснабжение………………………………………………………….38

10.3 Канализация……………………………………………………………..41

10.4 Электроснабжение………………………………………………………42

10.5 Теплоснабжение………………………………………………………...43

10.6 Устройство связи………………………………………………………..43

10.7 Зоны санитарной охраны……………………………………………….44

10.8 Санитарная очистка……………………………………………………..45

 

Глава XI Основные технико – экономические показатели генерального плана  Знаменского сельского совета                           .....47

 

Заключение………………………………………………………………..…50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Основанием для разработки проекта генерального плана  Знаменского сельсовета   является:

 - Постановление главы администрации Боградский  район « О принятии муниципальной целевой программы «Разработка документов территориального планирования администрации  Боградский район на 2009-2010 годы» от 29.05.2009г. № 329;

-   Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.   №190-ФЗ;

- Закон Республики Хакасия от 24.12.2007 № 96-ЗРХ «О составе, порядке подготовки проекта схемы территориального планирования Республики Хакасия и порядке в нее изменения»

-  СНиП 2.07.01-89*;

-  СанПиН 2.2.2.1/2.1.1.1200-03

Цель проекта - определить стратегию градостроительного развития поселения и условия формирования комфортной среды жизнедеятельности населения на ближайшую и отдаленную перспективу (5-15 лет) и оценить его территориальные резервы, определить очерёдность строительства, увязать в единый градостроительный комплекс существующую застройку и участки, отведённые под жилую застройку, определить резервные территории для жилищного, культурно-бытового и производственного строительства. Оценить экологические проблемы воздействия промышленных и иных предприятий на жизнь и здоровье населения.

   Задачей проекта является упорядочение сложившейся структуры застройки и уточнение функционального зонирования, размещение всех видов текущего и перспективного строительства в комплексе с инженерным обеспечением территории, создание поселения, отвечающего современным требованиям уровня комфорта.

Изменения, произошедшие в отношении осознания ценности различных участков территории, перспектив и возможностей их освоения, качественных характеристик проектируемой среды, появление новых

подходов в градостроительном проектировании, обеспечивающих возможность перехода к правовому градорегулированию, значительные изменения в экономической и социальной сфере, сложившиеся за последнее десятилетие, объясняют необходимость разработки генерального плана с. Знаменка.

    Усложнилась правовая база в области градостроения, расширились права граждан на участие в принятии решений органов местного самоуправления по изменению существующей градостроительной ситуации.

     Градостроительный Кодекс РФ не устанавливает срок реализации генеральных планов, что обусловлено становлением рыночных отношений в экономике, преобладанием частных инвестиций в строительство. Вместе с тем, анализ уже идущих процессов позволяет предвидеть развитие ситуации в трех-пятилетней перспективе. Отдельные отраслевые программы  Знаменского сельсовета, программа социально-экономического развития Боградского района, национальные проекты, обязательства органов местного самоуправления по улучшению комфортности проживания населения могут быть положены в основу более отдаленной перспективы в десять лет, что соответствует также мировой практике стратегического планирования.

    Генеральный план служит основой для разработки комплекса последующих обязательных документов и проектов: корректировки правил застройки и землепользования, карты правового зонирования, генеральных схем инженерной и транспортной инфраструктуры.

    Проект  разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом (№ 190-ФЗ от 29 12 2004 года), «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (Госстрой РФ, 2003 г.), СНиП 2.07.01-89*,СанПиН 2.2.2.1/2.0.1.1.1200-03, Законом Республики Хакасия от 29.12.2007г.  № 96 - ЗРХ «О составе, порядке подготовки  проекта схемы территориального планирования  Республики Хакасия и порядке внесения в нее изменений», другими нормативными правовыми актами и на основе Технического задания на разработку Генерального плана с. Знаменка, выданного заказчиком.

    При проектировании генплана были использованы: материалы инвентаризации с. Знаменка, выполненные в 1985 году Абаканским филиалом Проектного института «Красноярскгражданпроект».

Принимая во внимание вышеизложенное и на основании задания на разработку градостроительной документации, утвержденного Администрацией  Знаменский сельсовет,  в Генеральном плане  Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия  рассмотрены перспективы   развития:

2021год - первоочередные мероприятия

2030 год - условно расчетный срок

 

 

 

 

 

 

 

 

ГлаваI Краткая экономико-географическая характеристика  Знаменского сельсовета МО Боградского района  

 

1.1. Историческая справка

 

 

Район находится на северо-востоке Республики Хакасия, на левом берегу Красноярского водохранилища. С севера граничит с Новоселовским районом Красноярского края, с запада и северо-запада - с Усть-Абаканским районом Республики Хакасия. Административным центром Знаменского сельсовета является с. Знаменка, которое  расположено на расстоянии 90 км. до г. Абакана и 20 км. до административного центра Боградского района с. Боград.

Площадь поселений с. Знаменка составляет 3194 га. 

Дата образования села 1834 год.

 

История МО Знаменский сельсовет (центр с.Знаменка) уходит своими корнями в XVIII век. За годы существования территория перенесла следующие изменения по переименованию:

 

                   1925- 1930 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов    Хакасского округа Западно-Сибирского края.

 

                   1930 - 1935 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов Хакасской автономной области Западно - Сибирского края.

 

                   1935-1938 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов Хакасской автономной области Красноярского края.

 

                   1938-1978 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совет Депутатов трудящихся Хакасской автономной области Красноярского края.

 

                   1978-1991 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совета

народных депутатов Боградского района Хакасской автономной области   Красноярского края.

 

                   1991-1994 - Исполнительный комитет Знаменского сельского Совета  народных депутатов Боградского района Республики Хакасия.

 

                   1994-1997 - Администрация на территории Знаменского сельского  Совета  народных депутатов Боградского района Республики Хакасия.  (Постановление № 204 от 27.11.1994 года).