Документация

1. Общие сведения

1.1

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:

1.1.1

Арендодатель, организатор аукциона – организация, принимающая решение о проведении аукциона, об отказе от проведения аукциона, о внесении изменений в извещение, документацию об аукционе, об условиях аукциона (в том числе о начальной цене предмета аукциона, величине «шага» аукциона, размере задатка, условиях и порядке заключения договора аренды), осуществляющая функции по организации и проведению аукциона, утверждающая документацию об аукционе, состав аукционной комиссии, осуществляющая прием и рассмотрение заявок на участие в аукционе, оформление результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, оформление результатов аукциона, обеспечивающая прием и возврат задатков в установленном порядке, отвечающая за соответствие предмета аукциона (лота) характеристикам, указанным в документации об аукционе, за заключение договора аренды, в том числе за соблюдение сроков его заключения, за соблюдение сроков размещения извещения и документации об аукционе и иных документов, составляемыхв ходе проведения аукциона на Официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru(далее – Официальный сайт торгов), на Электронной площадке.

Наименование: Администрация Знаменского сельсовета Боградского района Республики Хакасия ;

ИНН/КПП: 1907002386/190701001;

ОГРН: 1061903001270;

Место нахождения, почтовый адрес: 655350, Республика Хакасия, Боградский район, с. Знаменка, ул. Дзержинского 76.

Адрес электронной почты: s.znamenka@yandex.ru;

Тел: (39034) 9-26-16;

контактное лицо: Глава Знаменского сельсовета  - Катцин Евгений Анатольевич.

1.1.2

Лицо, осуществляющее организационно-технологическое сопровождение аукциона отсутствует.

1.2

Форма торгов: Аукцион на право заключения договора аренды имущества в электронной форме.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

1.3

Оператор электронной площадки (Оператор универсальной торговой платформы, торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»):

Наименование: Акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – Оператор, АО «Сбербанк-АСТ»);

ИНН/КПП: 7707308480/770401001;

Место нахождения: 119435, г. Москва, переулок Саввинский Б., д. 12, строение 9, эт/пом/ком 1/I/2;

Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru; info@sberbank-ast.ru; company@sberbank-ast.ru;

Тел.: 8 (800) 302-29-99;+7 (495) 787-29-97; +7 (495) 787-29-99; +7 (495) 539-59-23.

1.4

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ»utp.sberbank-ast.ru(далее – Электронная площадка).

1.5

Предмет аукциона, место расположения, наименование, целевое назначение, площадь, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору аренды: указано в части IV Документации.

1.6

Срок действия договора, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования имуществом: указано в части IV Документации.

1.7

Сведения о существующих обременениях передаваемого имущества: указано в части IV Документации.

1.8

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена:

Документация доступна в электронном виде с момента размещения извещения и документации об аукционе на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке.

После размещения на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке извещения о проведении аукциона документация об аукционе на бумажном носителе может быть предоставлена любому заинтересованному лицу бесплатно в период времени, установленный для подачи заявок на участие в аукционе, при направлении заинтересованным лицом письменного обращения, в том числе в форме электронного документа, на почтовый адрес Организатора, указанный в                      п. 1.1.1 Части I «Информационные карты» настоящей Документации, либо нарочно. Документация об аукционе предоставляется Организатором в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего запроса заинтересованного лица (в дни и время, установленные для приема заявок), а именно: с пн. по пт. с 08:00 ч. до                16:00 ч. (обед с 12:00 ч. до 13:00 ч.), место предоставления документации на бумажном носителе: Республика Хакасия, Боградский район, с.Знаменка, ул. Дзержинского 76.

Предоставление документации до размещения на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке извещения о проведении аукциона не допускается.

1.9

Особенности документооборота при проведении аукциона: Документооборот между претендентами на участие в аукционе (далее – Претенденты), участниками аукциона (далее – Участники), Оператором Электронной площадки и Организатором осуществляется через Электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора, Претендента или Участника.

2. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения, возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления Организатором аукциона требования о необходимости внесения задатка

2.1

Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:Перечисление задатка Претендентами на участие в аукционе осуществляется в установленном порядке на счет Оператора Электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ». Порядок перечисления задатка определен регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки, а также Инструкцией (памяткой), размещенными на Электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в соответствующем информационном разделе.Задаток перечислятся непосредственно Претендентом, подающим заявку. Задаток от третьего лица не принимается.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, возврата, а также реквизиты счета для его перечисления указаны в Части IV Документации.

3. Порядок и срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

3.1

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Оператор извещает Претендентов об отказе Организатора торгов от проведения аукциона в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

В случае отмены Организатором процедуры торгов Оператор в течение одного часа возвращает заявки на участие, поданные Претендентами, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах таких Претендентов на Электронной площадке.

Информация об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

3.2

Предельная дата и время для отказа от проведения аукциона: «21» мая 2024 г., 16:00ч. (местное время ) 12:00 (Московское время)

4. Порядок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе

4.1

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещаются на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке внесенных изменений в извещениеи (или)документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.В случае внесения изменений в извещениеи (или) документацию об аукционе Оператор направляет в личный кабинет Претендента, подавшего заявку на участие, соответствующее уведомление.

Организатор не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

5. Требования к участникам аукциона. Ограничения участия в аукционе.

5.1

Требования к участникам аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе установленной формы и в установленные сроки.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам в том числе:

1) отсутствие в отношении участника - юридического лица процедуры ликвидации; отсутствие решения арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) непредставления документов, определенных настоящей аукционной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) в случае подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Закона № 209-ФЗ, в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом № 209-ФЗ;

6) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению

6.1

Форма заявки и инструкция по ее заполнению: Заявка подается в соответствии с требованиями и по форме Оператора Электронной площадки, а также по форме Организатора торгов (Часть VI. «Форма заявки на участие в аукционе» настоящей Документации) (далее – заявка). Заявка подается в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью Претендента. Заявки имеют право подавать Претенденты, зарегистрированные на Электронной площадке, а также в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки в соответствии с регламентами Электронной площадки (Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ»), торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки. Для участия в аукционеПретендент, либо уполномоченный представитель Претендента подает заявку на участие в торгах в сроки, установленные в извещении, Документации об аукционе. Претендент заполняет электронную форму заявки с приложением электронных документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в соответствии с перечнем, указанным в п. 6.2 настоящих Информационных карт Документации. Прилагаемые к заявке документы подаются в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов). Инструкция по заполнению заявки по форме Оператора Электронной площадки размещена на Электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в подразделе «Заявки на участие в торгах» раздела «Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

6.2

Содержание и состав заявки:

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о Претенденте, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную в установленном законом порядке не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), полученную в установленном законом порядке не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) (в случае предоставления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации представить копии всех 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Претендента без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени Претендента действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Претендента, заверенную печатью Претендента (при наличии печати) и подписанную руководителем Претендента (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Претендента, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов Претендента (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для  Претендента заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации Претендента - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в Документации содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка, и др.).

Перечень требований (сведений и документов) к составу заявки на участие в аукционе, содержащийся в настоящей Документации, является исчерпывающим.

7. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

7.1

Порядок подачи заявок на участие в аукционе:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы на Электронной площадке, а также формы Заявки Организатора торгов (Часть VI. «Форма заявки на участие в аукционе» настоящей Документации).Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если извещением (Документацией) установлено условие о перечислении задатка, Претендент осуществляет перечисление денежных средств на соответствующие банковские реквизиты Оператора, указанные в разделе IVнастоящей Документации в соответствии с требованиями регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

При приеме заявок от Претендентов Оператор Электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов. В случае принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Информация о количестве принятых заявок по каждому лоту в актуальном состоянии отображается в Личном кабинете Организатора процедуры.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением правил, установленных законодательством Российской Федерации, настоящей Документацией, регламентом Электронной площадки(Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ»), регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки, на Электронной площадке не регистрируются. В случае если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

Заявка не может быть принята Оператором в случаях:

а) отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка (в случае, если извещением и (или) Документацией установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора);

б) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана;

в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

д) в других случаях, предусмотренных соответствующим регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Претендентам.

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении (Документации) о проведении аукциона день окончания приема заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Действия представителя Претендента осуществляются в соответствии с функционалом Электронной площадки с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей электронной подписи;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);

- перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты Оператора осуществляется представителем Претендента до подачи заявки.

Во всем остальном, действия представителя Претендента на Электронной площадке аналогичны действиям Претендента, действующего лично.

7.2

Место подачи заявок на участие в аукционе: Электронная площадка.

7.3

Дата и время начала срока подачи заявок на участие в аукционе: «24» апреля 2024 г. с 12:00 ч. (местное время),08:00(Московское время)

При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке извещения и Документации об аукционе.

7.4

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: «28» мая 2024г., 14:00 ч. (местное время),10:00(Московское время)

8. Порядок и срок отзыва и изменения заявок на участие в аукционе

8.1

Лицо, подавшее заявку на участие в аукционе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Лицо, подавшее заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на Электронную площадку. Порядок отзыва и изменения заявки осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

Отзыв и изменение заявки осуществляется из личного кабинета посредством штатного интерфейса торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки. Изменение содержания заявки допускается только путем подачи новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления разъяснений положений документации об аукционе

9.1

Любое заинтересованное лицо на этапе приема заявок вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору процедуры, указанному в п. 1.1.1 Информационных карт настоящей Документации, запрос о разъяснении положений документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

На этапе приема заявок любое лицо, имеющее ЭП, вправе направить Организатору процедуры, указанному в п. 1.1.1 Информационных карт настоящей Документации, запрос о разъяснениях размещенной информации о процедуре торгов посредством функционала Электронной площадки. Оператор незамедлительно направляет поступивший запрос в личный кабинет Организатора процедуры. Организатор процедуры в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса посредством функционала Электронной площадки направляет Оператору разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос, для размещения в открытой части Торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором на Официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

9.2

Дата начала предоставления разъяснений положений документации об аукционе: с даты начала срока подачи заявок на участие в аукционе, определенной в п. 7.3 настоящих «Информационных карт» Документации.

9.3

Дата окончания предоставления разъяснений положений документации: не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в

 аукционе.

10. Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

10.1

«Шаг аукциона»: устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Размер «шага аукциона» указан в разделе IVДокументации.

11. Аукционная комиссия

11.1

Организатор аукциона в электронной форме до размещения извещения о проведении аукциона и документации об аукционе в электронной форме принимает решение о создании аукционной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

11.2

Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора аренды, протокола об отстранении Претендента или участника аукциона от участия в аукционе, иные действия, связанные с организацией и проведением аукциона в рамках законодательства Российской Федерации.

11.3

Число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

12.1

Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: по адресу:Республика Хакасия, Боградский район, с. Знаменка, ул. Дзержинского 76.

12.2

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: с даты и времени окончания срока подачи заявок, указанного в пункте 7.4 настоящих Информационных карт Документации.

12.3

Дата окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе: «28» мая           2024 г.

12.4

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Не позднее одного часа с момента окончания срока подачи заявок Оператор в Личном кабинете Организатора процедуры открывает доступ к зарегистрированным заявкам.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным в извещении, Документации об аукционе, и соответствия Претендентов требованиям, установленным п. 5.1, п. 5.2, п. 6.2 настоящих Информационных карт Документации.

В случае установления факта подачи одним Претендентом двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким Претендентом не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Претендента, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому Претенденту.

Претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 6.1, п. 6.2 настоящих Информационных карт Документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в п. 5.1, п. 5.2 настоящих Информационных карт Документации;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка установлено в разделе 2 настоящих «Информационных карт» Документации, части IVДокументации;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) подачи заявки на участие в аукционе Претендентом, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», либо государственная поддержка для такой категории лиц невозможна в силу частей 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007               № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

6) наличия решения о ликвидации Претендента - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

7) наличие решения о приостановлении деятельности Претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие на участие в аукционе.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Претендента и о признании Претендента участником аукциона или об отказе в допуске такого Претендента к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о Претендентах, решение о допуске Претендентов к участию в аукционе и признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений законодательства Российской Федерации, которым не соответствует Претендент, положений извещения, Документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям извещения, Документации об аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки, подана только одна заявка, а также в случае, если аукционной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Претендентов или о признании только одного Претендента участником аукциона, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке.  

Оператор не позднее следующего рабочего дня после дня подписания аукционной комиссией протокола рассмотрения заявок Участников направляет в Личные кабинеты Претендентов уведомления о признании их Участниками торгов или об отказе в признании Участниками с указанием оснований такого отказа.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в порядке, предусмотренном п. 6.1, п. 6.2 настоящей Документации, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

13. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

13.1

Место проведения аукциона: Электронная площадка.

13.2

Дата и время проведения аукциона: «29» мая 2024 г. c14:00ч.(местное время),10:00(Московское время)

13.3

Порядок проведения аукциона и определения победителя:

Непосредственно принимать участие в аукционе могут только Претенденты, признанные Участниками аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор Электронной площадки обеспечивает доступ Участников к закрытой части Электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Процедура аукциона начинается в день и время, указанные в пункте 13.2 настоящих Информационных карт Документации.

Аукцион проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены договора на величину, равную «шагу аукциона».

При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на "шаг аукциона", такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки

В ходе проведения подачи предложений о цене Оператор программными средствами Электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование Участника, в случае, если:

<!--[if !supportLists]-->1)                     <!--[endif]-->предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи соответствующих предложений о цене;

<!--[if !supportLists]-->2)                     <!--[endif]-->представленное предложение о цене ниже начальной цены;

<!--[if !supportLists]-->3)                     <!--[endif]-->представленное предложение о цене равно нулю;

<!--[if !supportLists]-->4)                     <!--[endif]-->представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

<!--[if !supportLists]-->5)                     <!--[endif]-->представленное Участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

<!--[if !supportLists]-->1)      <!--[endif]-->   ни один из Участников не сделал предложение о цене договора;

<!--[if !supportLists]-->2)                     <!--[endif]-->в аукционе участвовал только один Участник;

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

При проведении аукциона аукционная комиссия оформляет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона или специализированной организации, и размещается на электронной площадке организатором аукциона или специализированной организацией не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

Оператор в течение одного часа со времени подписания электронной подписью Организатором процедуры протокола об итогах направляет Победителю, а также участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене, уведомление с протоколом об итогах и размещает такой протокол в открытой части торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

14. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

14.1

Требование об обеспечении исполнения договора: указано в части IV Документации.

14.2

Срок и порядок предоставления обеспечения исполнения договора:

В случае если Документацией установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления Участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии или передачи организатору в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в части IVДокументации.

Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким Участником аукциона самостоятельно.

15. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения

15.1

Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения: цена договора (цена лота) может быть изменена в сторону увеличения на основании соглашения сторон в порядке, установленном договором.

15.2

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

16. Условия и сроки заключения договора аренды

16.1

Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, настоящей Документацией.

При заключении и исполнении договора аренды цена такого договора аренды не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в Извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе.

Заключение договора аренды осуществляется вне Электронной площадки в простой письменной форме.

При заключении и исполнении договора аренды изменение условий такого договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

В случае если Организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, такого обеспечения.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в Документации об аукционе и в поданной участником, с которым заключается договор аренды, заявке, по цене, предложенной Победителем аукциона/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора (цене лота), или по цене, которая предусмотрена соответствующей заявкой на участие в аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении, Документации об аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного Претендента.

Договор аренды заключается в срок не ранее чем через 10 дней, но не позднее 20 дней с даты публикации протокола подведения итогов аукциона, либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по соответствующему основанию.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, либо в случае, если в аукционе принял участие только один Участник, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным извещением и Документацией об аукционе, с лицом, признанным единственным участником аукциона, а также с единственным Участником аукциона Организатор аукциона обязан заключить договор на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, извещением, Документацией об аукционе.

16.2

В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, Организатор обязан отказаться от заключения договора с Победителем аукциона либо с Участником аукциона, с которым заключается такой договор в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, настоящей Документацией, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренныхп. 6.1, п. 6.2 настоящей Документации об аукционе.

В случае отказа от заключения договора с Победителем аукциона либо при уклонении Победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

16.3

Организатор в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Протокола об итогах аукциона направляет Победителю аукциона один экземпляр Протокола аукциона и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены договора (цены лота), предложенной Победителем аукциона и сформированной по итогам аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к Документации об аукционе (Часть III Документации).

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Протокола об итогах аукциона направляет лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе (в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным извещением и Документацией об аукционе), лицу, признанному единственным участником аукциона, либо единственному участнику аукциона, проект договора аренды. Победитель аукциона или участник с которым заключается такой договор по причине признания торгов несостоявшимися в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящей Документацией, должен представить обеспечение исполнения договора аренды (при установлении такого требования в Документации), подписать проект договора аренды и передать его Организатору не ранее, чем через 10 (десять) и не позднее чем через 20 (двадцать) дней со дня размещения на Официальном сайте торгов, на Электронной площадке соответственно Протокола аукциона или Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по соответствующему основанию.

В случае если Победитель аукциона в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору подписанный договор аренды, а также обеспечение исполнения договора аренды (при установлении такого требования в Документации), Победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.

В случае если Победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении Победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с Победителем аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящей Документацией об аукционе, в том числе по основаниям, предусмотренным п. 16.2 настоящей Документации.

Организатор в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола об отказе от заключения договора аренды с Победителем, либо в случае, если такой Победитель признан уклонившимся от заключения Договора, направляет Участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора аренды, предложенных участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной Документации (Часть III Документации). Указанный проект Договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется Организатору. При этом заключение договора аренды для Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

В случае если Участник, аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору подписанный договор аренды, а также обеспечение исполнения договора аренды (при установлении такого требования в Документации), такой Участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.

В случае уклонения Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды, Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого Участника заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

17. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

17.1

Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в проекте договора аренды, представленного в части III Документации.

18. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

18.1

Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок и до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть имущество, являющееся предметом аукциона. Организатор аукциона обеспечивает осмотр без взимания платы.

Проведение осмотра осуществляется не реже, чем через каждые 5 (пять) рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке, но не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору, указаны в части IV. Документации.

           19. Порядок регистрации на Электронной площадке

19.1

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на Электронной площадке, а также регистрацию в соответствующей торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

19.2

Регистрация на Электронной площадке, а также в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» проводится в соответствии с требованиями соответствующего регламента Электронной площадки(Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ»), регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки.

19.3

Регистрации на Электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на Электронной площадке, или регистрация которых на Электронной площадке была прекращена.

20. Заключительные положения

  20.1

Извещение о проведении аукциона, условиях его проведения, документация об аукционе являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты и договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях, изложенных в настоящей документации.

 20.2

Все приложения к настоящей аукционной документации, размещенные на Официальном сайте торгов и на Электронной площадке являются ее неотъемлемой частью.

20.3

Вопросы, касающихся взаимодействия Организатора, Оператора, Претендентов, Участников, иных лиц на Электронной площадке отражены в соответствующих регламентах Электронной площадки (Универсальной торговой платформы                     АО «Сбербанк-АСТ») и соответствующей торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки, а также инструкциях (памятках) Электронной площадки (Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ»).